¿Renta o subarrienda propiedades? Esto es para usted

Todas las personas que tienen actividades financieras tienen obligaciones fiscales y como todo ciudadano que se quiere evitar de problemas con el fisco, tenemos que saber cuál es nuestro deber, las declaraciones que debemos cumplir e incluso cómo descargar XML SAT pues toda la información que tengamos a la mano será útil para evitar sanciones.

No solamente quienes tienen empresas y deben emitir recibos y realizar el timbrado de nómina, además deben estar pendientes de la miscelánea fiscal; aquellas personas que cuentan con bienes inmuebles deberán imprimir y entregar a todos los inquilinos sus recibos de arrendamiento por cada cobro que se haga y también deben ser solicitados los comprobantes de los gastos que se realicen, esto según la Secretaría de Hacienda para mantenerse al día con las declaraciones mensuales, presentar la declaración anual y por supuesto cumplir con todas las obligaciones fiscales del arrendador.

Para justificar la nueva medida el SAT afirmó que con la solicitud de comprobantes de gastos se pueden calcular los pagos mensuales del Impuesto Sobre la Renta y con esto se pueden deducir una buena cantidad de gastos que estén relacionados con la actividad fiscal de los inmuebles de los cuales se da la razón, esto es para mantener un ejercicio fiscal más fluido y equitativo.

Las facturas electrónicas serán muy importantes para este efecto pues ya con su Registro Federal de Contribuyente, usted debe pedir un comprobante de pago en todos los lugares en donde haga cualquier gasto que se relacione con el o los inmuebles que renta, hoy en día la mayoría de los establecimientos cuentan con facturación electrónica y aquellos que aún no cuenten con su sistema deberán ponerse al corriente, por lo pronto, si usted quiere deducir dichos gastos solo podrá hacerlo con factura electrónica.

Para calcular el impuesto sobre la renta, el SAT informó que en lugar de todos los concepto mencionados anteriormente se pueden deducir 355 de sus ingresos o rentas sin comisiones además del impuesto Predial.

Aparte de tener compromisos con el gobierno, el arrendador debe otorgarle al inquilino un comprobante de pago cada mes que haga el depósito para mantener la contabilidad al día y poder cuadrar los ingresos con los gastos, teniendo más oportunidades de recibir un abono por parte de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

Si no tiene su Cédula Fiscal, debe sacarla lo antes posible para evitar sanciones financieras.

Author: director