¿Por qué la crisis afectó la venta de casas en el primer trimestre anual?

A pesar de que en el 2009 el mundo se vio sacudido por una de las mayores crisis de la historia, y se aseguraba que la adquisición de créditos hipotecarios llegaría a un freno, se han visto algunos altibajos en lo que va de este año en el sector de bienes raices.

Uno de los motivos que propició esta crisis económica fue el que involucra al sector financiero ¿por qué? hubo una expansión casi incontrolable de dinero artificial en forma de crédito ¿qué significa esto? que hubo muchísimo dinero que los bancos prestaron en forma de hipotecas, el problema es que este dinero no existía realmente, sino que era lo que se conoce como “capital ficticio”, esto quiere decir que no se ha construido con el trabajo, sino que se trata de títulos que se otorgan ya sea por parte de los bancos, del Estado ó de empresas que poseen un nombre afianzado. Estos préstamos fueron dados a través de los bancos apoyados por el Estado lo cual llevó a que se fueran a la ruina en cuanto la economía estadounidense colapsó, debido a que en México se cuenta con una economía dependiente que no puede desarrollar de manera adecuada el mercado interno y por lo mismo no hay capacidad adquisitiva ni flujo de dinero, ante lo cual se tiene que incurrir a préstamos multimillonarios de empresas como el Banco Mundial.

Ante esta situación, se pensaba que la venta de casas iba a ir en declive debido a que se tenía ya una deuda muy grande con las instituciones de crédito a nivel mundial. Esto era solo una especulación, ya que las estadísticas nos reflejan lo cambiante que es la economía. Estas apuntan que en el primer trimestre el año 2010 (enero-marzo) las ventas de casas aumentaron un 32% comparándolo con el periodo de octubre-diciembre del año 2009; de 1751 a 2300 aproximadamente, según datos de TINSA (Tasaciones inmobiliarias), compañía multinacional de consultoría y análisis inmobiliario. Dentro de los inmuebles que mas se vendieron se encuentran la vivienda media y residencial plus. No es raro que las delegaciones en que se vendieron mas casas encontramos Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Cuauhtémoc, ya que son aquellas que albergan una gran cantidad de dinero y negocios. Dentro de este estudio también se realza la construcción de proyectos nuevos que subió en un 20% con respecto al fin de año pasado al estar apoyando la construcción de 60 proyectos de casas nuevas.